به نقل از «ایمنا»

آیا سرمایه گذاری برای خرید خانه در ترکیه منطقی است؟

تاریخ انتشار: ۲۹ مرداد ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۷۹۸۰۸۹

خیلی از ما ایرانی ها سرمایه گذاری در ملک و طلا را جزو پر سودترین سرمایه گذاری ها می دانیم.یعنی سعی می کنیم تا سرمایه خود را در حد امکان تبدیل به ملک و طلا کنیم.

حال می خواهیم بدانیم که سرمایه گذاری در ملک در ترکیه چه سود ها و چه ضررهایی را در پی دارد.تا انتها این مقاله با ما باشید تا از خرید خانه در ترکیه اطلاعات کافی به دست آورید.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

تاثیر سیاست های داخلی و خارجی بر سرمایه گذاری املاک در ترکیه

تجار خارجی زیادی برای سرمایه گذاری به ترکیه سفر می کنند.این کشور تبدیل به یک مرکز جهانی تجارتی شده است.فرصت های سرمایه گذاری زیاد در بخش املاک، تجارت، کشاورزی و صنعت باعث شده که سرمایه گذاران زیادی برای پیشرفت بیشتر به این کشور روی آورند.سال های گذشته شرایط و رخدادهایی اتفاق افتاد که باعث افزایش چشم گیر سرمایه گذاری خارجی ها در بخش املاک بودیم.جالب است بدانید که تعداد املاک فروخته شده در استانبول رکورد زد و نرخ های کم سابقه ای توسط خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه ثبت شد.

موسسه آمار ترکیه سندی را منتشر کرده است که ثابت می کند نرخ خرید آپارتمان ها توسط خارجی ها در ترکیه از سال ۲۰۱۵ افزایش یافته است.اگر به این اعداد و ارقام نگاه کنید خودتان متوجه پیشرفت می شوید.

سال ۲۰۱۷: ۲۲۴۲۸ ملک فروخته شده به خارجی ها

سال ۲۰۱۸: ۴۰۰۴۴ ملک فروخته شده به خارجی ها

سال ۲۰۱۹: ۶۷۳۲۲ ملک فروخته شده به خارجی ها

در سال ۲۰۲۲ اتفاق و رخدادهایی باعث شده است که توجه به خرید ملک برای هر ایرانی تبدیل به هدفی مهم شود.نوسانان ارز در ترکیه و شرایط اقتصادی این روزهایی که ترکیه با آن دست و پنجه نرم می کند، شرایط مساعدی را برای سرمایه گذاری فراهم کرده است.

یکی از این اتفاقات سیاست هایی بود که دولت ترکیه روی انها حساب باز کرده بود.سیاست مداران ترکیه قوانینی را وضع کردند که باعث شد سرمایه گذاران زیادی به خرید ملک در ترکیه تشویق شوند.اصلاح آیین نامه اجرایی مربوط به اخذ تابعیت ترکیه یکی از آنها بود.

اصلاح قوانین اخذ شهروندی ترکیه یکی دیگر از دلایلی است که باعث افزایش چشمگیر سرمایه گذاری در املاک این کشور شده است.

اگر اطلاعات ارائه شده را جمع بندی کنیم متوجه می شویم که هنوز هم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه فرصت خوبی برای سرمایه گذاری می باشد.

تاثیر واحد پولی ترکیه (لیر) بر سرمایه گذاری املاک در ترکیه

در این سال ها شاهد کاهش نرخ لیر ترکیه در برابر ارزهای خارجی بوده ایم.همین امر باعث شده سوالاتی در ذهن سرمایه گذاران داخلی و خارجی در مورد آینده این کشور پیش بیاید.

البته که سرمایه گذار همیشه باید ریسک سرمایه گذاری اش را بپذیرد اما سرمایه گذار موفق کسی است که بتواند با استفاده از اطلاعات، ریسک سرمایه گذاری خود را به حداقل برساند.

کاهش قیمت لیر ترکیه موجب روادیدی شده است که در ادامه به بیان آنها می پردازیم

افزایش قیمت ملک در ترکیه

تغییرات در بازار املاک

افزایش قیمت مواد و مصالح ساختمانی

افزایش قیمت پروژه های ساختمانی

افزایش قیمت دلار

همه این روادید باعث شد تا سود چشمگیری به سرمایه گذارانی که ملک و املاک در ترکیه و به خرید خانه در استانبول داشتند تعلق گیرد و البته کار را برای ورود سرمایه گذارانی که به تازگی قصد ورود به خرید و فروش املاک در ترکیه را داشتند، سخت تر کرد زیرا سرمایه گذاران نیاز به بودجه بیشتری برای این امر دارند.

جالب است بدانید که کشور ترکیه در سال ۲۰۱۹ به عنوان دومین کشور حامی سرمایه گذار خارجی در قاره آسیا معرفی شد.نکته حائز اهمیت بعدی این است که طبق آمارهای اعلام شده کشور آمریکا به عنوان کشور دوم، از نظر تعداد سرمایه گذار خارجی معرفی شده است که یعنی درصد ریسک سرمایه گذاری در کشور ترکیه برای آمریکایی ها کم می باشد.کشور هلند هم از رقابت در سرمایه گذاری در ترکیه جا نمانده است و ۱۵.۸ درصد میزان سرمایه گذاری کشور ترکیه را از آن خود کرده است.

بررسی امنیت سرمایه گذاری ملکی در ترکیه

در هر کشوری قوانینی وجود دارد که در صورت نقض آنها ملک و اموال شما به نام دولت مصادره می شود.البته این دستور توسط قوه قضائیه کشور ترکیه صادر می شود.مصادره کردن اموال در کشورهای مختلف امتیازبندی خاص خود را دارد.از همین رو براساس قوانین بین الملل کشورها به ۷ دسته تقسیم بندی شده اند که دسته اول شامل کشورهایی است که امنیت بیشتری را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده اند.طبیعتاً دسته هفتم کشورهایی هستند که ریسک بالایی از لحاظ مصادره اموال برای بازارگانان خارجی فراهم کرده اند.کشور ترکیه از نظر مصادره اموال رتبه پنجم را دارد.

کنترل فساد

هر سرمایه گذاری برای سرمایه گذاری در کشور ثانی به موارد زیادی توجه می کند.فساد موجود در کشور مورد نظر یکی از مواردی است که مورد توجه سرمایه گذاران قرار می گیرد.جالب است بدانید که شاخص کنترل فساد در ترکیه -۰.۲۹ می باشد.این در حالی است که استاندارد کنترل فساد طبق قوانین بین المللی عددی بین -۲.۵ تا +۲.۵ می باشد.

نظارت بر اجرای قوانین

قوانین در همه کشورها وجود دارد اما این موضوع که سازمان ها و افراد چقدر به این قوانین پایبند باشند، موضوعی است که برای سرمایه گذاران بسیار اهمیت دارد.در واقع کشورهای قانونمند، امنیت سرمایه گذاری شما را بالا تر می برند و ریسک سرمایه گذاری را کاهش می دهند.طبق قوانین بین الملل شاخص مناسب کیفیت نظارتی عددی بین +۲.۵ تا -۲.۵ می باشد و کشور ترکیه دارای امتیاز -۰,۰۱ می باشد

مزایای خرید ملک در ترکیه

همان طور که اشاره شد دولت ترکیه سیاست ها قوانینی را وضع کرده تا سرمایه گذاران خارجی را تحریک به سرمایه گذاری در ترکیه کنند.در همین راستا چند مزیت مهم برای سرمایه گذاری در قسمت املاک کشور ترکیه را برای شما بیان می کنیم:

از سپتامبر ۲۰۱۸ طبق قانون اخذ شهروندی ترکیه، تغییراتی در قوانین اعطای پاسپورت صورت گرفت که فعالیت سرمایه گذاران خارجی را راحت تر کرد.بر اساس این قانون شما فقط با ۲۵۰ هزار دلار می توانید شهروندی ترکیه را به دست آورید ولی تا قبل از این نیاز به ۱ میلیون دلار سرمایه اولیه داشتید تا بتوانید شهروند ترکیه شوید.

با استفاده از خرید ملک می توانید اقامت در ترکیه را به دست آورید. با خرید ملک در هر جای ترکیه می توانید تابعیت این کشور را به دست آورید البته باید حداقل بودجه شما برای خرید ملک در ترکیه ۴۰۰۰۰۰ دلار باشد. آمارها نشان داده است که فروش املاک در ترکیه سود بسیار زیادی برای صاحبان املاک داشته است. فرصت مناسبی برای سرمایه گذاران با دید بلند مدت به وجود امده است.زیرا طبق آمار، در بلند مدت ارزش ملک در ترکیه افزایش می یابد. دولت ترکیه تسهیلات دولتی خاصی برای سرمایه گذارانی که در خاک ترکیه فعالیت می کنند، ارائه می دهد. قوانین شهروندی ترکیه بسیار مناسب برای کسانی است که زندگی راحت و آرامی را می خواهند تجربه کنند. با به دست آوردن اقامت ترکیه در کنسولگری ها و سفارت های کشورهای معتبر مثل آمریکا و انگلیس همیشه به روی شما باز می شود. با خرید ملک و اقامت در ترکیه می توانید به ۱۱۶ کشور دنیا بدون ویزا سفر کنید. با خرید ملک می توانید مجوز کار دریافت کنید و بیزینس خودتان را در ترکیه آغاز کنید. کد خبر 598048

منبع: ایمنا

کلیدواژه: ترکیه استانبول ترکیه خرید ملک در ترکیه خرید خانه در استانبول خرید خانه در ترکیه شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق برای سرمایه گذاران ریسک سرمایه گذاری برای سرمایه گذاری خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری املاک در ترکیه شهروندی ترکیه دست آورید افزایش قیمت فروخته شده کشور ترکیه خارجی ها باعث شد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۷۹۸۰۸۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

حضور ۲ هزار بازرگان خارجی و ۸۰ کشور در «ایران اکسپو ۲۰۲۴»

علی اصغر شالبافیان معاون گردشگری کشور ظهر امروز شنبه ۸ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ با حضور در ششمین نمایشگاه توانمندی‌های صادراتی جمهوری اسلامی ایران (ایران اکسپو ۲۰۲۴) که صبح امروز در محل دائمی نمایشگاه‌های بین‌المللی تهران افتتاح شد از سالن فرش دست‌باف، صنایع‌دستی و گردشگری بازدید کرد.

شالبافیان با اشاره به استقبال بیش از ۸۰ کشور و دو هزار تاجر و بازرگان خارجی از اکسپو ۲۰۲۴ ایران افزود: وزارت میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی با دو ماموریت در این نمایشگاه حضور دارد.

او معرفی ظرفیت‌ها و محصولات گردشگری کشور را به‌عنوان ماموریت اصلی مطرح کرد و ادامه داد: متناسب با این ماموریت محتوا‌های مکتوب و ویدئویی متعدد و متنوعی تهیه شده است که علاوه بر پاویون وزارتخانه در نقاط مختلف نمایشگاه به بازدیدکنندگان ارائه می‌شود.

معاون گردشگری کشور تصریح کرد: در درب ورودی سالن‌های نمایشگاه استند‌هایی همراه با کیو آر کد به هشت زبان جانمایی شده است که برای بازدیدکنندگان امکان دسترسی کامل و متنوعی را به جاذبه‌ها و واقعیت‌های جامعه ایران فراهم می‌کند.

شالبافیان با بیان اینکه در تولید محتوای امسال تنها معرفی جاذبه‌های گردشگری مدنظر نبوده است، نشان دادن ویژگی‌های جامعه ایران و برقراری امنیت در پهنه کشور را در محتوا‌های عرضه شده حائز اهمیت عنوان کرد.

او حضور فعالان گردشگری و صنایع‌دستی را به‌منظور تعامل با تجار سایر کشور‌ها دومین ماموریت وزارتخانه عنوان کرد و افزود: دو سالن برای عرضه و ارائه محصولات صنایع‌دستی در اختیار فعالان این حوزه قرار گرفته است و در حوزه گردشگری نیز برخی دفاتر خدمات مسافرتی برای تسهیل سفر تجار و ارائه بسته‌های سفر آتی در نمایشگاه حضور دارند.

معاون گردشگری کشور برگزاری این نمایشگاه را با توجه به وقایع اخیر کشور حائز اهمیت دانست و از آن به‌عنوان مهم‌ترین ویژگی اکسپو امسال نام برد و ادامه داد: برگزاری این نمایشگاه نشانگر امنیت موجود در کشور است که این واقعیت تصویری می‌تواند توسط تجار و بازرگانان به دنیا مخابره شود و اندک تردید‌های به وجود آمده به دلیل شرایط اخیر را خنثی کند.

شالبافیان در توضیح ارائه بسته‌های سرمایه‌گذاری در این نمایشگاه گفت: یکی از محور‌های فعالیت بازرگانان و تجار می‌تواند سرمایه‌گذاری روی پروژه‌های گردشگری باشد که به این منظور ۶۰۰ بسته سرمایه‌گذاری که فعالیت‌های اداری و مجوز‌های آنها اخذ شده آماده شده است.

معاون گردشگری کشور ادامه داد: همچنین از ۶۰۰ بسته سرمایه‌گذاری آماده شده ۱۶۰ پروژه دارای حجم سرمایه‌گذاری بالای ۴ میلیون دلار هستند.

او با بیان اینکه رویداد‌های این چنینی می‌تواند به جذب سرمایه‌گذاری خارجی کمک کند، افزود: از ابتدای دولت سیزدهم حجم سرمایه‌گذاری خارجی در حوزه گردشگری رشد ۱۸ برابری داشته و تا پایان سال ۱۴۰۲ به رقم ۲۵۶ میلیون دلار رسیده است.

باشگاه خبرنگاران جوان فرهنگی هنری میراث و گردشگری