به نقل از «فرارو»

ایرانیان؛ همچنان صدرنشین خرید مسکن در ترکیه

تاریخ انتشار: ۱۴ اسفند ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۵۱۴۴۹۰

ایرانیان در نخستین ماه سال جدید میلادی، همچنان صدرنشین خرید مسکن در ترکیه بودند. این در حالی است که اقتصاد این کشور با چالش تورم و کاهش ارزش پول ملی مواجه بوده. در این شرایط آیا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ترکیه صرفه اقتصادی دارد؟ خریداران به چه نکاتی باید توجه کنند؟

به گزارش تجارت‌نیوز، آمار‌ها می‌گویند در ماه ژانویه سال ۲۰۲۲، شهروندان ایرانی رتبه نخست خرید مسکن در ترکیه را در میان اتباع خارجی به خود اختصاص دادند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

آنگونه که خبرگزاری آناتولی گزارش داده است، ایرنیان در دو سال گذشته نیز در این زمینه صدرنشین بودند. آن‌ها ظاهرا همین روند را در نخستین ماه سال میلادی جدید، با خرید ۷۶۱ واحد مسکونی ادامه داده‌اند.

این در حالی است که ترکیه در ماه‌های گذشته، با مشکلاتی، چون تورم و سقوط ارزش لیر مواجه بوده. به نظر می‌رسد، نه این موضوع و نه مواردی، چون هزینه‌های جانبی خرید ملک و مالیات بر عایدی سرمایه، نتوانسته است برخی سرمایه‌گذاران ایرانی را از خرید ملک در ترکیه منصرف کند.

مسعود خوانساری، رئیس اتاق بازرگانی تهران نیز چندی پیش این موضوع را تایید کرد. او روند خروج سرمایه از کشور را خطرناک دانست و گفت: با وجود کاهش ارزش لیر و چالش‌های اقتصاد ترکیه، همچنان ایرانی‌ها بیشترین آمار خرید خانه را به خود اختصاص داده‌اند که این موضوع نیاز به آسیب‌شناسی دارد.

برخی کارشناسان، گرانی بیش از حد مسکن در ایران، کاهش امنیت سرمایه‌گذاری، تحریم و سیاست سرکوب نرخ ارز را از جمله عوامل این شرایط می‌دانند.

خرید ملک در ترکیه صرفه اقتصادی دارد؟

اما آیا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ترکیه صرفه اقتصادی دارد؟ برزو حق‌شناس، کارشناس بازار‌های مالی تاکید می‌کند: هر فردی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارد، باید به ریسک‌های اقتصادی و رتبه اعتباری این کشور در سرمایه‌گذاری توجه کند. در مدت اخیر، مورد نخست افزایش و شاخص دوم کاهش یافته است.

او در گفتگو با تجارت‌نیوز در مورد خرید مسکن در ترکیه می‌گوید: اکنون ریسک‌های زیادی اقتصاد ترکیه را تهدید می‌کند. به ویژه که جنگ روسیه و اوکراین نیز می‌تواند از طریق کاهش تعداد گردشگران، این خطر‌ها را افزایش دهد.

او می‌گوید: گردشگری صنعت نخست ترکیه محسوب می‌شود و از کرونا آسیب زیادی دیده است. روسیه و اوکراین در رتبه‌های نخست تعداد گردشگر در ترکیه قرار دارند. اگر جنگ طولانی شود، می‌تواند برای اقتصاد این کشور مشکلاتی را ایجاد کند.

اقدام با دید باز و مطالعه کافی

حق‌شناس در عین حال می‌افزاید: خروج سرمایه از کشور، بدون شک به زیان اقتصاد ایران است. با وجود این، با توجه به شرایط داخلی نمی‌توان از افراد برای چنین اقدامی انتقاد کرد.

او تاکید می‌کند: با وجود چالش‌های موجود در اقتصاد ایران، هر کسی باید با دید باز و مطالعه کافی برای سرمایه‌گذاری در ترکیه تصمیم‌گیری کند.

اما افراد باید پیش از اقدام به خرید ملک در ترکیه چه نکاتی را در نظر بگیرند؟ چند نفر از کسانی که تجربه این سرمایه‌گذاری را دارند، در گفتگو با تجارت‌نیوز، مهم‌ترین موضوع را آشنایی با قوانین مرتبط در این کشور دانستند. این موضوع به ویژه برای افرادی که به فکر اخذ تابعیت و پاسپوت ترکیه هستند، اهمیت دارد.

مراقب کلاهبرداری‌ها باشید

آن‌ها در مورد خرید مسکن در ترکیه می‌گویند: خریدارانی که با این هدف وارد بازار ملک ترکیه می‌شوند، باید به ویژه در شهر‌های بزرگ، مراقب کلاهبرداری شرکت‌ها و واسطه‌ها باشند. ارزش واقعی ملکی که آن‌ها انتخاب می‌کنند باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار باشد. ارزش ملک را کارشناس دولتی پس از معامله بررسی می‌کند و ممکن است ارزیابی را بسیار کمتر از مبلغ پرداختی انجام دهد.

شرکت‌های ساخت و ساز فعال در این کشور، با مقررات اداری آشنا هستند و بر مبنای آن‌ها فرایند انتقال سند و مراحل بعدی را پیش می‌برند، اما ممکن است قیمت‌هایی را مطرح کنند که بسیار بالاتر از بازار باشد.

افرادی که تابعیت ترکیه را اخذ کرده‌اند، تا سه سال پس از خرید نمی‌توانند ملک خود را بفروشند، اما در مواردی حتی در موعد فروش، هزینه‌ای که پرداخت کرده‌اند، بیشتر از قیمت روز بازار بوده است.

بر اساس تجربه خریداران، در قوانین جدید ترکیه، امکان کلاهبرداری کاهش یافته است؛ چرا که حالا دولت قیمت‌ها را بررسی می‌کند، اما در گذشته شرکت‌های نیمه خصوصی این کار را انجام می‌دادند.

افراد در هنگام نقل و انتقاد سند در سازمان ثبت اسناد محل، باید برگه رسمی کارشناسی ملک را ارائه کنند. حتی پس از این مرحله نیز یک بار دیگر ارزیابی قیمت انجام می‌شود. در نتیجه شرکت‌ها و واسطه‌ها کمتر از گذشته این امکان را دارند که املاک را بیش از ارزش واقعی آن‌ها قیمت‌گذاری کنند.

همچنین بر اساس قوانین جدید، افراد باید صرفا ۲۵۰ هزار دلار پرداخت بانکی داشته باشند. در گذشته دولت معادل لیری این مبلغ را هم می‌پذیرفت، اما اکنون اینگونه نیست. آن‌ها باید در زمان نقل و انتقال سند، فیش‌های بانکی را که مشخص می‌کند مبلغ به چه دلیلی پرداخت شده است، ارائه کنند.

منبع: فرارو

کلیدواژه: ترکیه خرید ملک در ترکیه خرید مسکن در ترکیه خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری شرکت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۵۱۴۴۹۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

سرمایه گذاری طلای ابشده با پک های جدید و استاندارد

نگران شیوه های جدید کلاه برداری با طلای ابشده نباشید. سرمایه گذاری طلای ابشده با پک های جدید و استاندارد. - اخبار بازار -

بورس طلای ابشده زربد گلدن ارت (خانی )

زربد چیست؟

پلمپ هوشمند فوق امن زربد

پلمپ امنیتی هوشمند زربد، نوعی پلمپ برای انواع سکه‌های بهار آزادی، شمش و پلاک‌های طلا با تکنولوژی کارت ملی است که محصول به صورت فیزیکی در قسمت وسط آن جانمایی شده است.

با توجه به ماهیت الکترونیکی حساس و پیچیده آن، مراحل تولید این کارت و پلمپ محصول درون آن صرفا در محل چاپخانه امنیتی و محافظت شده (محل تولید کارت‌های ملی) انجام می‌شود.

علمیات صدور پلمپ‌های زربد، شامل امضای دیجیتال گواهی تضمین اصالت محصول توسط صرافی و شرکت زربد و ثبت آن در بلاکچین است.

طبق قانون مصوب مجلس، امضای دیجیتال تایید شده توسط وزارت صمت، معتبر و در مراجع قضایی قابل استناد است.

اصلی‌ترین ویژگی فناوری بلاکچین، تضمین عدم دستکاری در اطلاعات تاریخچه‌ای است. در سامانه زربد با استفاده از این تکنولوژی و ثبت و صدور محصول پلمپ شده در دفتر کل توزیع شده و عمومی بلاکچین، شفافیت و عدم دستکاری در تاریخچه صدور سکه‌ها تضمین می‌شود

بورس سکه و طلای ابشده زربد گلدن ارت

طلای ابشده زربد گلدن ارت ( خانی )

طلا همواره در شرایط اقتصاد تورمی مورد توجه کارشناسان بوده است. طلای آب شده زربد در پک امنیتی گلدن ارت یکی از اقسام خرید طلای آب شده در قالب شمش میباشد که امنیت و کارمزد پائین از دو ویژگی اصلی خرید طلا است.

طلای ابشده زربد با پک امنیتی و ضد جعل

گلدن ارت

طلای آب شده زربد گلدن ارت یکی از مسکوکات طلا میباشد که دو ویژگی اصلی دارد. یکی کارمزد پائین و دیگری اصالت و ضمانت طلای آب شده خریداری شده. مظنه طلای آب شده مبنای قیمت گذاری در طلای آب شده میباشد.

طلای آبشده از ذوب کردن طلای متفرقه به دست می‌آید. طلای متفرقه همان طلای دست دوم و طلای شکسته‌ای است که به دلیل غیر قابل استفاده بودن به طلا فروشان فروخته شده است. طلافروش برای اینکه طلای متفرقه را به چرخه تولید برگرداند، آن را به کارگاه های مخصوصی می‌فرستند. و طلای دست دوم در کارگاه، در کوره های ریخته گری مخصوص طلا و جواهر ذوب میشود.

ابعاد طلای آبشده قالبا به صورت مفتول است زیرا در این حالت برای جابجایی و استفاده مجدد شرایط آسان تری را فراهم میکند. طلای آب شده برای سرمایه گذاری همواره مورد توجه خریداران بوده است که مشکل اصلی طلای آب شده ، احتمال بالای تقلب در آن است.

مزایای خرید طلای آبشده

با بالاتر رفتن ارزش طلا، سرمایه گذاران ترجیح می‌دهند سرمایه خود را وارد بازار طلا کنند تا از سرمایه خودشان محافظت کنند و همچنین بعد از مدتی آنرا افزایش دهند به همین دلیل تمایل به خرید طلای بدون کارمزد و یا با کارمزد بسیار کم دارند ، که در بازار طلای آبشده به طلای بدون کارمزد معروف است ، خرید طلای آبشده با کارمزد پایین مزایایی دارد که در ادامه به آن میپردازیم.

طلا فروش ها برای خرید و فروش مصنوعات طلا ، مبالغی به عنوان حق ضرب ، مالیات و اجرت ساخت و هچنین مالیات دریافت میکنند . اما در خرید طلای آب شده از شما، هیچ کدام از این مبالغ دریافت نمی‌شود.

خرید مصنوعات طلا به دلیل پرداخت کارمزدهای تقریباً زیاد، انتخاب خوبی برای سرمایه‌گذاری‌ نیست. مگر اینکه بخواهید از زیبایی‌های طلا لذت ببرید و کمی از آن را سرمایه‌گذاری کنید. بیشتر سرمایه گذاران بزرگ به دلیل انکه برای خرید طلای آبشده هیچ مالیات بر ارزش افزوده ای پرداخت نمیکنند و تنها مقداری سود مغازه دار بر مبلغ خرید اضافه میشود تمایل زیادی به خرید طلای آبشده دارند ، درست است که طلای آبشده کارمزد و مالیات ندارد اما امکان تقلب در آن بسیار بالا است زیرا هیچگونه عیاری روی طلای آبشده ضرب نشده است و تنها انگ دارد که اطلاعات انگ طلای ابشده نیز پس از مدتی از روی سامانه پاک میشود، به همین دلیل برای خرید طلای آبشده باید بسیار دقت داشت که طلای ابشده را حتما از فروشندگان معتبر و با اصالت خرید تا از اعتبار و اصالت طلای آبشده خریداری شده اطمینان کافی داشته باشید.

قیمت طلای آب شده و کارمزد پائین آن همواره تمایز خرید نسبت به سایر مسکوکات طلا بوده است.

 

بورس سکه گلدن ارت

قیمت طلای آب شده را با پائین ترین مظنه بازار اطلاع رسانی میکند. مظنه آب شده همواره مبنای محاسبات قیمت برای طلای آب شده بوده است.

نکته‌ی مهم دیگر در طلای آبشده فروش طلای آبشده است، در فروش طلای آبشده باید دقت داشته باشید که به قیمت روز طلا آنرا به فروش برسانید و همچنین دقت کنید که طلای ابشده هیچ نوشته و یا فاکتوری ندارد و اگر تقلبی باشد و یا عیار اصلی ان پایین تر از عیار گفته شده توسط فروشنده باشد هیچ راهی برای اثبات آن وجود ندارد. بنابراین در خرید ان دقّت لازم را داشته باشید به سمت سکه، شمش‌ طلا و طلای آبشده می‌روند. طلای آب شده به دلیل قیمت پایین‌تری که دارد، افراد زیادی را به خود جذب کرده است

بورس سکه گلدن ارت

پک امنیتی و ضد جعل

خرید طلای ابشده در عین حال که میتواند سود خوبی برای سرمایه گذار داشته باشد ، از آنجایی که عیار آن مشخص نیست و اطلاعات آن نیز از روی سامانه بعد از مدتی حذف میشود و ریسک خرید طلای تقلبی و یا با عیار پایین را بسیار بالا میبرد. خرید طلای آب شده گلدن ارت با پک امنیتی زربد ضامن اصالت طلای آب شده است.

به همین دلیل سرمایه گذار علاوه بر دقت کردن به این نکته که طلای ابشده را حتما از فروشندان معتبر خریداری کند باید توجه داشته باشد که بهترین روش خرید طلای ابشده، خرید طلای آبشده در پک امنیتی و ضد جعل هستند که غیر قابیلت جعل را از بین میبرد و همچنین با خرید طلای آبشده در پک های امنیتی عیار طلای آبشده و کد اتحادیه روی پک امنیتی ای که طلای آبشده داخل آن قرار گرفته است هک شده است. این موضوع احتمال تقلبی بودن طلای آبشده خریداری شده را به صفر میرساند.

 

ادرس، تلفن، سایت و ادرس پیج اینستاگرام بورس سکه گلدن ارت

پیج رسمی بورس سکه گلدن ارت:

https://instagram.com/goldenartkaraj

وب سایت:

www.GoldenArt1.com

شماره تماس ها:

02632570013

02632570014

"این مطلب تبلیغاتی است"