به نقل از «ایمنا»

برای خرید ملک مناسب در ترکیه چگونه اقدام کنم؟

تاریخ انتشار: ۲ بهمن ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۱۹۸۷۶۲

هر ساله هزارن سرمایه گذار وارد بازار املاک ترکیه می‌شوند. این سرمایه گذاران املاک را می خرند و آنها را با سود بیشتر می‌فروشند، اجاره می‌دهند، در آن زندگی می‌کنند یا برای تعطیلات به آنجا می‌روند.

قبل از خرید یک آپارتمان در ترکیه بهتر است این مطالب را بخوانید چون به شما کمک می‌کند که بفهمید چه نکاتی برای خرید آپارتمان مهم است و چگونه می‌توانید از ملکتان در استانبول بیشترین استفاده را داشته باشید.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

قیمت مناسب ملک در ترکیه

بازار املاک در ترکیه هنوز در مراحل ابتدایی خود به سر می‌برد. شما می‌توانید یک ملک عالی در استانبول را نصف قیمت املاک مشابه در اروپا یا امارات بخرید. اما قیمت املاک در ترکیه به طور مداوم در حال افزایش است. بنابراین اگر می‌خواهید سرمایه گذاری شما سود بیشتری داشته باشد بهتر است هرچه زودتر برای خرید ملک اقدام کنید. کیفیت ساخت و ساز املاک در ترکیه معمولاً بالا است و بانک‌ها می‌توانند تسهیلات لازم (وام) را به شما اعطا کنند. هر زمان که نیاز به انتقال پول از یک کشور خارجی به بانک‌های ترکیه را داشته باشید، این کار به راحتی و سریع انجام می‌شود. به طور متوسط برای خرید یک آپارتمان با امکانات کامل در ترکیه به ۱۲ تا ۱۶ هفته زمان نیاز دارید. سایر هزینه‌های شما مانند حق کمیسیون مشاور املاک و مالیات دولت حدود ده درصد از قیمت کل ملک می‌شود.

متراژ ملک

اگر قصد دارید یک آپارتمان لوکس بخرید و آن را برای تعطیلات کوتاه مدت اجاره دهید بهتر است از یک مشاور املاک ایرانی کمک بگیرید. مشاور املاک می‌تواند برای شما مستأجر پیدا کند، پرداخت اجاره را مدیریت می‌کند و به همه ی کارهای اداری رسیدگی می‌کند. مشاوران املاک همچنین به شما اطلاع می‌دهند که مسافران چه ملک‌هایی را بیشتر می‌پسندند.

شما حتی می‌توانید یک آپارتمان را با هزینه کم خریداری کنید و با قراردادهای بلند مدت به افراد محلی یا مهاجران اجاره دهید. برای این مورد بهتر است یک ملک کوچک که دسترسی راحتی به حمل نقل دارد را انتخاب کنید چون تقاضای بیشتری برای اجاره خواهد داشت.

طبق اطلاعات ارائه شده در سایت گونش اینوست"خرید ملک در استانبول یک تجارت پیشرو و پربازده است و بنابراین مقصد اصلی بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی است." با خرید ملک در این شهر علاوه بر حفظ سرمایه‌تان، می‌توانید ملک خریداری شده را اجاره دهید و از این طریق هم درآمدزایی کنید.

از کدام مشاور املاک کمک بگیریم؟

اگر با زبان ترکی آشنا نیستید بهتر است از وبسایت های قابل اعتماد استفاده کنید. همچنین می‌توانید از شرکت‌های مهاجرتی فعال در حوزه ملک استفاده کنید. این شرکت‌ها برای شما سفری را با یکی از مشاوران ترتیب می‌دهند تا در یک سفر با شهر و ملک مورد نظرتان آشنا شوید. اگر به زبان ترکی تسلط دارید وبسایت هایی مانند Sahibinden و Hürriyet Emlak می‌توانند محبوب‌ترین لیست فروش املاک در استانبول را بر اساس شرایط خاصشان در اختیار شما قرار دهند.

هنگام انتخاب ملک موارد زیر را در نظر داشته باشید:

هنگام بررسی ملک مورد نظر اطمینان حاصل کنید که آن ملک سند مالکیت دارد و قبض‌های آب، گاز، تلفن و برق توسط مالک قبلی پرداخت شده است یا خیر. شما باید مطمئن شوید آن ملک در برابر زلزله مقاوم است یا خیر. محله و مناطق اطراف و سایر ویژگی ملک شما باید مطابق میلتان باشد. پس حتماً از قبل به شرایط یک زندگی طولانی مدت در آنجا فکر کنید.

انتخاب محله مناسب برای خرید ملک در ترکیه

همه ی محله‌های استانبول متفاوت هستند و قیمت‌های مناطق مختلف یکسان نیست بنابراین بهتر است که از کل شهر دیدن کنید تا محله مورد نظرتان را انتخاب کنید و ببینید که آیا یک آپارتمان ساده مثل یک واحد قدیمی به سبک آسیایی یا یک خانه زیبا که مشرف به دریا است را می‌پسندید. جزایر پرنس بخشی از استانبول هستند و شما می‌تواند در آنجا یک زندگی بسیار ایده آل و بدور از شهر داشته باشید. نکته قابل توجه دیگر این است که املاک ارزان‌تر همیشه در حومه شهر قرار دارند. در محله‌های پرطرفدار و و اطراف بسفور قیمت‌ها بالاتر است.

امور مربوط به خرید ملک و نقل و انتقال سند

بعد از انتخاب ملک مورد نظرتان باید کارهای اداری آن را انجام دهید که ممکن است تا حدی مشکل باشد. حتماً مطالب راهنمای موجود در صفحه‌ی وزارت خارجه‌ی ترکیه را مطالعه کنید تا با شرایط اداری آن آشنا شوید. با این حال ما همچنان به شما توصیه می‌کنیم که به یک مشاور املاک حقوقی مطمئن مراجعه کنید تا کارهای شما راحت‌تر انجام شود.

جابجایی و انتقال وسایل به ملک جدید

پس از اینکه ملک مورد نظرتان را خریداری کردید، در صورتی که با زبان ترکی آشنایی ندارید یا برای کارهای اداری به کمک نیاز دارید می‌توانید از یک شرکت جابجایی مانند مدیریت خدمات جابجایی ترکیه کمک بگیرید.

کد خبر 550472

منبع: ایمنا

کلیدواژه: ترکیه استانبول ملک خرید ملک در ترکیه مزایای خرید ملک در ترکیه شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق یک آپارتمان مشاور املاک داشته باشید مورد نظرتان برای خرید خرید ملک ملک مورد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۱۹۸۷۶۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مدیرعامل بانک ملی:کسب سهم مناسب از بازار با کارِ گروهی

همایش ارزیابی عملکرد سال ۱۴۰۲ و تبیین اهداف سال ۱۴۰۳ با حضور ابوالفضل نجارزاده مدیرعامل بانک ملی، اعضای هیأت مدیره، هیأت عامل، معاونان، رؤسای ادارات کل، ادارات امور شعب استان‌ها و شعب مستقل بانک برگزار شد. - اخبار بازار -

به گزارش روابط عمومی بانک ملی ایران، همایش ارزیابی عملکرد سال 1402 و تبیین اهداف سال 1403 با حضور ابوالفضل نجارزاده مدیرعامل بانک ملی، اعضای هیأت مدیره، هیأت عامل، معاونان، رؤسای ادارات کل، ادارات امور شعب استان‌ها و شعب مستقل بانک برگزار شد.

ابوالفضل نجارزاده در این همایش ضمن ارزیابی مثبت عملکرد بانک ملی در سال 1402، مهم‌ترین سیاست‌ها و اولویت‌های جدید پیش‌روی بانک در سال جدید را تبیین کرد و گفت: از مهمترین رویکردها و سیاست‌های بانک ملی در سال جدید بازگشت به جایگاه گذشته و تثبیت آن، حفظ موقعیت کنونی بانک، ورود به طرح‌های توسعه‌ای صنعت نفت و حضور در بازارسرمایه است.

وی با تأکید براینکه با تکیه بر کارِ گروهی و توان همکاران در تمامی ارکان بانک، توانستیم در سال 1402 سهم خوبی از بازار کسب کنیم، افزود: طبق برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته و هماهنگی‌های به‌عمل آمده، امسال می‌توانیم با اقدامات و فعالیت‌های مؤثر و مهم، سهم بیشتری از بازار بدست آوریم.

نجار زاده با اشاره به شعار "جهش تولید، با مشارکت مردم" تأکید کرد: با طراحی و تولید محصولات مناسب، استفاده از تمامی ظرفیت‌ها، برنامه‌ریزی منسجم و دقیق و حضور فعال در تمامی عرصه‌ها تلاش می‌کنیم در تحقق شعار سال 1403 نقشی مؤثر داشته باشد.

به گفته مدیر عامل بانک ملی ایران افزایش سرمایه 25 همتی، کسب سهم از بازار، رشد منابع، فروش 36 همتی دارایی‌های بانک، انتقال مؤسسه نور، توسعه زیرساخت‌های فناوری، ارائه طرح مهربانی ملی، ارائه ارز اربعین و ارائه خدمات بانک کارگشایی را بخشی از مهمترین اقدامات بانک در سال گذشته برشمرد و اظهار امیدواری کرد که امسال نیز با اجرای اقدامات مناسب دستاوردها و تحولات خوبی رقم زده شود. 

نجار زاده با بیان اینکه بانک ملی بعد از سال‌ها توانست با برنامه‌ریزی‌های منسجم در ابتدای سال سهم بازار را حفظ کند، افزود: ما در 17 استان کشور بانک نخست هستیم و با این رویکرد اگر تمام استان‌ها با کارِ گروهی، هم‌افزایی و تلاش مضاعف از سایر بانک‌ها پیشی بگیرند بانک را در رفع ناترازی کمک خواهند کرد.

وی به قیمت تمام شده پول و نرخ مؤثر تسهیلات در سال جاری اشاره کرد و یادآورد شد: امسال باید برای ارائه تسهیلات خرد به آحاد جامعه محصولات ویژه‌ای را طراحی و تولید کنیم.

مدیر عامل بانک ملی ایران بزرگترین ویژگی این بانک را وجود شعب و نیروهای توانمند و خلاق دانست و ادامه داد: نقشه راه تمام واحدهای بانک در سال جاری مشخص است و همه باید با کارِ گروهی و هم‌افزایی به سمت دستیابی به آن اهداف حرکت کنیم.

نجارزاده با تأکید بر این که ارتباط مستقیم با بنگاه‌های بزرگ باید تسهیل شود، گفت: برای ارتباط و ارائه خدمات مالی به بنگاه‌های بزرگ، باید به سرعت تصمیم‌گیری شود. 

وی همچنین سهم نیروی انسانی باتجربه و متخصص را در موفقیت بانک مؤثر دانست و افزود: مسائل معیشتی کارکنان نیز مورد توجه مدیران ارشد بانک قرار دارد و تا حد امکان با توجه به ظرفیت‌های قانونی به آن رسیدگی می‌شود.

وی با اشاره به ادغام مؤسسه نور به‌عنوان یک اقدام بزرگ و بی‌نظیر در بانک ملی،گفت: با این اقدام جایگاه بانک در شبکه بانکی به‌عنوان بانکی پیش‌رو اثبات شد.

نجارزاده با تأکید بر اینکه لازمه انتصابات شایستگی کارکنان است، ادامه داد: آموزش کارکنان در بانک ملی اقدامی لازم و ضروری در راستای توسعه و کسب بازارهای جدید است.

وی با تشکر از همکاران برگزار کننده این همایش گفت: در این دو روز فرصتی شد تا ضمن مرور فعالیت‌ها و اقدامات بانک، نقاط ضعف و قوت بانک را بیشتر و بهتر بشناسیم تا با تکیه بر تحلیل‌های موجود بر اصلاح امور اقدام کنیم.

مدیر عامل بانک ملی ایران در ادامه این همایش ضمن تبیین اهداف و راهبردهای بانک، در مورد موضوعات و سؤالات مطرح شده از سوی مدیران با آن‌ها تبادل نظر و گفت‌وگو کرد و در تبیین برنامه‌های پیشِ‌روی بانک در سال 1403 گفت: انتصابات در بانک براساس شایسته‌سالاری و شفافیت در امور انجام می‌شود.

گفتنی‌ست؛ توسعه شرکت تابام، افزایش رفاه همکاران، افزایش محصولات حوزه بانکداری جامع، راه‌اندازی سامانه جامع تسهیلات، توسعه زیرساخت‌های فناوری، نظارت جدی‌تر بر مصارف و رشد وصول مطالبات از دیگر محورهای سخنان مدیرعامل بانک ملی ایران در این همایش بود.

همچنین در این همایش مدیرعامل، اعضای هیأت مدیره و مدیران ارشد بانک با حضور در کارگروه تخصصی  ارزیابی عملکرد سال 1402 و تبیین اهداف سال 1404 به تشریح، بیان مسائل، طرح دیدگاه ها، بررسی موضوعات مربوطه و ارائه نظرات خود پیرامون امور بانکی و صف و ستاد پرداختند و در ادامه در این کارگروه ضمن پاسخگویی به سؤالات حاضران، مهمترین سیاست‌ها و برنامه‌های کاری پیش‌روی بانک مورد بحث و بررسی قرار گرفت و با ارائه پیشنهاداتی، راهکارهایی برای عملیاتی کردن هر چه بهتر برنامه‌های بانک مطرح شد.

در این کارگروه بر حضور بیشتر در بازار سرمایه، کاهش مطالبات، مدیریت و جذب منابع، افزایش سهم بازار، ارائه ابزارهای تعهدی، بهبود تراز نقدینگی، لزوم داشتن محصولات برتر، توجه به نیاز مشتری، توسعه زیرساخت‌های فناوری، شایسته سالاری، ساماندهی داده‌ها، رفع ناترازی، کمک به معیشت همکاران، اصلاح کسری کادر شعب، تقویت جانشین‌پروری، تقویت بازاریابی و لزوم داشتن محصولات برتر تأکید شد.

در ادامه این همایش نیز گزارشی از شاخص‌های عملکردی بانک در سرفصل‌ها و بخش‌های مختلف سال 1402 توسط مسئولان اداره کل تحقیقات و مدیریت استراتژیک بانک ارائه و به سؤالات حاضران پاسخ داده شد. همچینین رؤسای ادارات امور استان‌ها و شعب مستقل دیدگاه‌ها و پیشنهادهای خود درباره موضوعات و امور بانکی را بیان کردند.

این همایش در روز دوم با معرفی و تقدیر از رؤسای واحدهای برتر بانک که عملکرد مناسبی در سال گذشته داشتند به پایان رسید.

انتهای پیام/