چرا ایرانی‌ها شیفته خرید مسکن ترکیه هستند؟
تاریخ انتشار: ۲۹ آبان ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۷۳۱۰۴۵
با وجود آنکه این روز‌ها از اقتصاد ترکیه اخبار خوبی به گوش نمی‌رسد، لیر هر روز ارزش خود را از دست می‌دهد، بیکاری در این کشور روزافززون شده، گردشگری ۶۵ درصد کاهش یافته، ۳۵ درصد قیمت خانه در ترکیه مشمول مالیات بر ارزش افزوده میشود و خریداران تا سه سال حق فروش ملک را ندارند، ایرانی‌ها باز هم به دلایل نامعلوم در ماه گذشته با خرید ۱۲۶۵ خانه بزرگترین گروه خریداران ملک در ترکیه لقب گرفتند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به گزارش بازارنیوز، اوضاع نابسامان اقتصاد ترکیه دست از سر این کشور برنمی‌دارد و به اذعان اردوغان ـ رییس جمهور ترکیه ـ همین وضعیت دست کم تا سال ۲۰۲۳ ادامه خواهد داشت. از زمان شیوع ویروس کرونا تورم و رکود اقتصادی ترکیه آغاز شده و نفس اقتصاد این کشور را بریده است. تا پایان ماه اکتبر تورم ترکیه به ۱۹.۸ درصد رسید که فاصله قابل توجهی از تورم ۱۱ درصدی اکتبر سال قبل دارد.
سراب سرمایه‌گذاری
در این شرایط سرمایه‌های ایرانیانی که در ترکیه اقدام به خرید ملک میکنند در خطر قرار گرفته است. هرچند کارشناسان علت اصلی خرید مسکن در ترکیه توسط ایرانی‌ها را نه افزایش سرمایه بلکه اخذ اقامت عنوان میکنند، اما با روند سقوط آزاد اقتصاد ترکیه احتمال ریزش سرمایه‌های ایرانیان وجود دارد.
در شرایط عادی بازار مسکن ترکیه در ثبات قیمتی قرار دارد، اما طی یک سال گذشته تورم مسکن ترکیه ۳۲.۴ درصد بوده است. با این حال اگر اوضاع اقتصادی ترکیه بهتر شود احتمال ثبات و حتی کاهش قیمت ملک در این کشور وجود دارد و ایرانیانی که همین حالا هم ۳۵ درصد مالیات بر عایدی سرمایه مشمول خانه‌های آن‌ها در زمان فروش میشود حدود نیمی از سرمایه خود را از دست می‌دهند.
افت ۶۵ درصدی درآمد ترکیه از گردشگری به علت شیوع کرونا، کاهش روزافزون ارزش لیر ترکیه در برابر دلار، اصرار به کاهش نرخ بهره که اثر ریزشی بر قیمت لیر داشته و تهدید اروپا به تحریم ترکیه به علت اکتشافات در دریای مدیترانه به معضلات این روزهای اقتصاد ترکیه تبدیل شده است.
ایرانیان برای ترکیه دست و پا می‌شکنند!
البته ظاهرا برای برخی ایرانی‌ها فرقی نمی‌کند که وضعیت اقتصادی ترکیه در چه شرایطی قرار دارد. اتباع ایرانی در ماه اکتبر ۲۰۲۱ (مهر و آبان ۱۴۰۰) با خرید ۱۲۶۵ دستگاه خانه در صدر خریداران خانه و سرمایه‌گذاران در این کشور قرار گرفتند. آن‌ها در ماه سپتامبر (شهریور و مهر) هم رکورد بیشترین تعداد خرید مسکن در ترکیه را شکستند و بیش از ۱۳۰۰ خانه در این کشور خریداری کردند. همچنین در ماه سپتابر (شهریور و مهر) تعداد ۱۰۶ هزار گردشگر ایرانی از ترکیه دیدن کردند که افزایش ۱۱۱ درصدی را در مقایسه با ماه مشابه سال قبل نشان می‌دهد.
تعداد خانه‌هایی که در این ماه‌ها ایرانی‌ها در خریداری میکنند ۲.۵ برابر بیش از میانگین خرید ماهانه اتباع ایرانی در این کشور است؛ اگرچه پایین بودن قیمت مسکن در بعضی مناطق ترکیه نسبت به تهران در تمایل به خرید ملک در این کشور بی‌تاثیر نیست. کسی که قصد دریافت اقامت در ترکیه را دارد باید سرمایه‌ای به اندازه ۲۵۰ هزار دلار به خرید خانه در این کشور اختصاص دهد و تا سه سال حق فروش آن را ندارد. یعنی برای دریافت اقامت باید املاکی به ارزش حدود ۷ میلیارد تومان خریداری کنید.
حداقل سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت ۷ میلیارد تومان
البته قیمت خانه در ترکیه به پول ایران از ۵۰۰ میلیون تومان شروع میشود که مشمول اقامت نخواهد شد؛ در حالی که برای خرید یک آپارتمان ۷۰ متری در ارزانترین منطقه تهران (منطقه ۱۸) باید حدود یک میلیارد و ۷۵ میلیون تومان هزینه کرد. در مناطق متوسط شهر تهران این عدد به حدود ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان می‌رسد. در شمال تهران نیز با توجه به متوسط قیمت مسکن منطقه یک در مهرماه ۱۴۰۰ یک واحد ۷۰ متری به طور میانگین ۴ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
حالا این ارقام را با قیمت ملک در ترکیه مقایسه کنیم. کف قیمت مسکن در اطراف استانبول ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار لیر است. با این حساب می‌توان با حداکثر ۷۹۰ میلیون تومان (۲۶ درصد ارزانتر از منطقه ۱۸ تهران) یک آپارتمان در ترکیه خریداری کرد. البته خانه‌هایی با قیمت حدود ۵۰۰ میلیون تومان هم وجود دارد که طبیعتا از امکانات کمی برخوردار و قدیمی است. اما برای خرید یک آپارتمان یک خوابه مناسب با استخر، سونا، زمین بازی و دیگر امکانات باید ۶۰۰ تا ۸۰۰ هزار لیر معادل حدود ۲ تا ۲.۷ میلیارد تومان بپردازید؛ یعنی یک آپارتمان نسبتا لوکس در ترکیه تقریبا یک چهارم شمال تهران قیمت دارد. البته با خرید خانه ۲.۷ میلیارد تومانی در ترکیه به شما اقامت نمی‌دهند و جمع سرمایه‌گذاری شما در بازار املاک ترکیه باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار معادل حدود ۷ میلیارد تومان باشد.
ترکیه از نظر معیشتی و شغلی نیز شرایط مناسبی ندارد. شاید بهترین توصیف را در این‌باره حسن محتشم ـ کارشناس بازار مسکن ـ انجام داد که گفت: «ترکیه آش دهن‌سوزی نیست». از طرف دیگر کسی که ۷ میلیارد تومان در ترکیه سرمایه‌گذاری میکند طبیعتا به دنبال یافتن شغل نیست. سرمایه‌اش هم با توجه به توضیحات این گزارش ممکن است با خطر مواجه شود. اما چه چیزی باعث شده که ایرانی‌ها اینقدر نسبت به خرید ملک در ترکیه عطش دارند؟ لاکچری‌بازی، نبود مأمنی برای سرمایه‌گذاری در ایران، باد کردن پول‌های هنگفت روی دست برخی افراد، سردرگمی و بازی با سرمایه، همگی میتواند از دلایل سندروم خرید ملک در ترکیه باشد.
/ایسنا
منبع: بازار نیوز
کلیدواژه: ایرانی ها مسکن ترکیه فروش ملک ۷ میلیارد تومان اقتصاد ترکیه سرمایه گذاری میلیون تومان ملک در ترکیه یک آپارتمان مسکن ترکیه ایرانی ها خرید ملک
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت bazarnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بازار نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۷۳۱۰۴۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
سرمایه گذاری طلای ابشده با پک های جدید و استاندارد
نگران شیوه های جدید کلاه برداری با طلای ابشده نباشید. سرمایه گذاری طلای ابشده با پک های جدید و استاندارد. - اخبار بازار -
بورس طلای ابشده زربد گلدن ارت (خانی )
زربد چیست؟
پلمپ هوشمند فوق امن زربد
پلمپ امنیتی هوشمند زربد، نوعی پلمپ برای انواع سکه‌های بهار آزادی، شمش و پلاک‌های طلا با تکنولوژی کارت ملی است که محصول به صورت فیزیکی در قسمت وسط آن جانمایی شده است.
با توجه به ماهیت الکترونیکی حساس و پیچیده آن، مراحل تولید این کارت و پلمپ محصول درون آن صرفا در محل چاپخانه امنیتی و محافظت شده (محل تولید کارت‌های ملی) انجام میشود.
علمیات صدور پلمپ‌های زربد، شامل امضای دیجیتال گواهی تضمین اصالت محصول توسط صرافی و شرکت زربد و ثبت آن در بلاکچین است.
طبق قانون مصوب مجلس، امضای دیجیتال تایید شده توسط وزارت صمت، معتبر و در مراجع قضایی قابل استناد است.
اصلی‌ترین ویژگی فناوری بلاکچین، تضمین عدم دستکاری در اطلاعات تاریخچه‌ای است. در سامانه زربد با استفاده از این تکنولوژی و ثبت و صدور محصول پلمپ شده در دفتر کل توزیع شده و عمومی بلاکچین، شفافیت و عدم دستکاری در تاریخچه صدور سکه‌ها تضمین میشود
بورس سکه و طلای ابشده زربد گلدن ارت
طلای ابشده زربد گلدن ارت ( خانی )
طلا همواره در شرایط اقتصاد تورمی مورد توجه کارشناسان بوده است. طلای آب شده زربد در پک امنیتی گلدن ارت یکی از اقسام خرید طلای آب شده در قالب شمش میباشد که امنیت و کارمزد پائین از دو ویژگی اصلی خرید طلا است.
طلای ابشده زربد با پک امنیتی و ضد جعل
گلدن ارت
طلای آب شده زربد گلدن ارت یکی از مسکوکات طلا میباشد که دو ویژگی اصلی دارد. یکی کارمزد پائین و دیگری اصالت و ضمانت طلای آب شده خریداری شده. مظنه طلای آب شده مبنای قیمت گذاری در طلای آب شده میباشد.
طلای آبشده از ذوب کردن طلای متفرقه به دست می‌آید. طلای متفرقه همان طلای دست دوم و طلای شکسته‌ای است که به دلیل غیر قابل استفاده بودن به طلا فروشان فروخته شده است. طلافروش برای اینکه طلای متفرقه را به چرخه تولید برگرداند، آن را به کارگاه های مخصوصی می‌فرستند. و طلای دست دوم در کارگاه، در کوره های ریخته گری مخصوص طلا و جواهر ذوب میشود.
ابعاد طلای آبشده قالبا به صورت مفتول است زیرا در این حالت برای جابجایی و استفاده مجدد شرایط آسان تری را فراهم میکند. طلای آب شده برای سرمایه گذاری همواره مورد توجه خریداران بوده است که مشکل اصلی طلای آب شده ، احتمال بالای تقلب در آن است.
مزایای خرید طلای آبشده
با بالاتر رفتن ارزش طلا، سرمایه گذاران ترجیح می‌دهند سرمایه خود را وارد بازار طلا کنند تا از سرمایه خودشان محافظت کنند و همچنین بعد از مدتی آنرا افزایش دهند به همین دلیل تمایل به خرید طلای بدون کارمزد و یا با کارمزد بسیار کم دارند ، که در بازار طلای آبشده به طلای بدون کارمزد معروف است ، خرید طلای آبشده با کارمزد پایین مزایایی دارد که در ادامه به آن میپردازیم.
طلا فروش ها برای خرید و فروش مصنوعات طلا ، مبالغی به عنوان حق ضرب ، مالیات و اجرت ساخت و هچنین مالیات دریافت میکنند . اما در خرید طلای آب شده از شما، هیچ کدام از این مبالغ دریافت نمی‌شود.
خرید مصنوعات طلا به دلیل پرداخت کارمزدهای تقریباً زیاد، انتخاب خوبی برای سرمایه‌گذاری نیست. مگر اینکه بخواهید از زیبایی‌های طلا لذت ببرید و کمی از آن را سرمایه‌گذاری کنید. بیشتر سرمایه گذاران بزرگ به دلیل انکه برای خرید طلای آبشده هیچ مالیات بر ارزش افزوده ای پرداخت نمیکنند و تنها مقداری سود مغازه دار بر مبلغ خرید اضافه میشود تمایل زیادی به خرید طلای آبشده دارند ، درست است که طلای آبشده کارمزد و مالیات ندارد اما امکان تقلب در آن بسیار بالا است زیرا هیچگونه عیاری روی طلای آبشده ضرب نشده است و تنها انگ دارد که اطلاعات انگ طلای ابشده نیز پس از مدتی از روی سامانه پاک میشود، به همین دلیل برای خرید طلای آبشده باید بسیار دقت داشت که طلای ابشده را حتما از فروشندگان معتبر و با اصالت خرید تا از اعتبار و اصالت طلای آبشده خریداری شده اطمینان کافی داشته باشید.
قیمت طلای آب شده و کارمزد پائین آن همواره تمایز خرید نسبت به سایر مسکوکات طلا بوده است.
بورس سکه گلدن ارت
قیمت طلای آب شده را با پائین ترین مظنه بازار اطلاع رسانی میکند. مظنه آب شده همواره مبنای محاسبات قیمت برای طلای آب شده بوده است.
نکته‌ی مهم دیگر در طلای آبشده فروش طلای آبشده است، در فروش طلای آبشده باید دقت داشته باشید که به قیمت روز طلا آنرا به فروش برسانید و همچنین دقت کنید که طلای ابشده هیچ نوشته و یا فاکتوری ندارد و اگر تقلبی باشد و یا عیار اصلی ان پایین تر از عیار گفته شده توسط فروشنده باشد هیچ راهی برای اثبات آن وجود ندارد. بنابراین در خرید ان دقّت لازم را داشته باشید به سمت سکه، شمش طلا و طلای آبشده می‌روند. طلای آب شده به دلیل قیمت پایین‌تری که دارد، افراد زیادی را به خود جذب کرده است
بورس سکه گلدن ارت
پک امنیتی و ضد جعل
خرید طلای ابشده در عین حال که میتواند سود خوبی برای سرمایه گذار داشته باشد ، از آنجایی که عیار آن مشخص نیست و اطلاعات آن نیز از روی سامانه بعد از مدتی حذف میشود و ریسک خرید طلای تقلبی و یا با عیار پایین را بسیار بالا میبرد. خرید طلای آب شده گلدن ارت با پک امنیتی زربد ضامن اصالت طلای آب شده است.
به همین دلیل سرمایه گذار علاوه بر دقت کردن به این نکته که طلای ابشده را حتما از فروشندان معتبر خریداری کند باید توجه داشته باشد که بهترین روش خرید طلای ابشده، خرید طلای آبشده در پک امنیتی و ضد جعل هستند که غیر قابیلت جعل را از بین میبرد و همچنین با خرید طلای آبشده در پک های امنیتی عیار طلای آبشده و کد اتحادیه روی پک امنیتی ای که طلای آبشده داخل آن قرار گرفته است هک شده است. این موضوع احتمال تقلبی بودن طلای آبشده خریداری شده را به صفر میرساند.
ادرس، تلفن، سایت و ادرس پیج اینستاگرام بورس سکه گلدن ارت
پیج رسمی بورس سکه گلدن ارت:
https://instagram.com/goldenartkaraj
وب سایت:
www.GoldenArt1.com
شماره تماس ها:
02632570013
02632570014
"این مطلب تبلیغاتی است"
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»